1、要求申请人年龄加贷款期限不得超过70周岁；

2、用于抵押的房产房龄必须小于25年，位置在三环以内的房产房龄最长不得超过30年；

3、用于抵押的房产必须是住房性质的，且必须是由70年产权的房子，包括独栋别墅、可上市交易的央产房、成本价房等房产；

4、借款人个人征信状况良好，无不良征信记录，不得为征信白户。