1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。

2、而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。

3、不过也有些贷款银行会根据楼盘项目的风险度以及开发商的实力进行慎重的考虑，也不排除在五证不全的情况下办理贷款。