1、新房网签就是指消费者和销售人员签订了购房合同之后，去房地产的相关部门备案，此时房地产的工作人员就会进行备案，并且发布在网上。

2、其实网签是购房时特别重要的一个过程，如果你是贷款购买房子的话，就必须先提交贷款的资料进行审核，确认资质没有任何问题之后才可以进入网签这个程序。

3、网签之前必须要查看开发商有没有商品房预售许可证，因为开发商有了预售许可证，才会有规划许可证、土地使用证等证件，并且这也是消费者购买了房子之后能不能办理房产证的关键。