1、买卖双方需要先将购房合同签订好，作为买方也需要支付一定的首付款。

2、之后买卖双方就需要到当地的房管局办理网签了，去办理网签的时候还要将相关的材料准备好，工作人员会对你的材料进行审核，审核通过之后就可以办理网签了。

3、办理网签的时候还需要通过网络来签订合同，签订完合同之后需要支付一定的税费，等税费支付完毕之后就可以办理过户了。