1、材料准备：办理房贷时，所需的材料要准备齐全，包括身份证、户口本、收入证明、流水证明等，如果已婚的话，配偶的材料也要准备齐全。

2、查看征信：进行商业贷款要查询征信，确保贷款发放的安全性，购房者一定要保证良好的借款、还款记录，确保征信记录良好。

3、贷款额度、还款时间：贷款期限的选择要根据实际情况确定，要选择合理的还款方式和还款时间。