1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。

2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。

3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。