1、如果没有签订纸质合同，没网签的房子也没有太大的损失。

2、如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的。

3、如果只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。