每月交房贷不包括水电费，只包括本金和利息。房贷指在还款期内每月偿还规定数额的贷款；水电费是因家庭或组织单位因用水、用电所支出的费用，是水费和电费的合称。房贷由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。