1、通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。

2、物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。

3、有的还会包含其它的服务，例如酒店式公寓的物业会提供机票代订等服务。