1、购买经济适用房二手房，首先，确认该房是否已满5年，满5年且住房面积超过140㎡的，需缴纳3%的契税；

2、其次，确定该房是否具有合法的产权证;

3、最后，为避免不法分子乘虚而入等风险，尽量选择规模大、口碑好的中介公司。