1、首先，如果想要在南京买第二套房，一定要具有南京本市的户口，外地户籍的人是不可以买第二套房的。

2、如果是贷款买房，第一套房的房贷已经还清了，那么买第二套的时候首付最低为35%。

3、如果第一套房的房贷还没有还清，那么第二套房的首付最低是50%。