1、房抵贷最长的贷款期限是30年。房抵贷分为短期、中期和长期三类，短期房抵贷的期限为1年；中期房抵贷期限为1至5年；长期房抵贷的期限为5年至30年。

2、在实际申请中，贷款年限会受到贷款用途和房屋类型的影响。用于企业经营、个人消费、购买商品房等用途的贷款期限是不同的。

3、新房和二手房的贷款期限也不同，相同的用途下，新房的期限要高于二手房。