1、分期买房有房产证。

2、买房程序办理完毕后，由开发商上银行代办房产证和房屋抵押登记，然后银行收一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，上面写清贷款额度，日期等信息，而后返还给购房人。

3、待所有贷款还清后，购房者拿银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续，房产证的附加信息会办理注销手续，这个时候才能拿到房产证。