1、因为小产权房子是没有房产证的，而且没有房产证是不能办理过户，导致自已名下是没有房产的。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

3、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发，亦称乡产权房。