1、但要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准。远高于住宅项目，税费也要高于普通住宅。

2、不过商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。

3、贷款期限一般不超过10年，首付高一些50%左右，且不能申请公积金贷款。