1、限购城市：在限购城市中，贷款购买第一套房首付不能低于总房价的30%，如果用户购买一套价值100万的房子，那么首付款最低需要缴纳30万。

2、非限购城市：在非限购城市，贷款购买第一套房首付不能低于总房价的20%，如果用户要购买一套价值100万的房子，那么首付款至少是20万。

3、需要注意的是，以上说的是买房贷款首付最少金额，并不是首付款只可以缴纳这么多的，首付款是可以随意缴纳多少的，只要在最低首付款以上就可以。