1、接新房时应该注意审查开发商的交房手续是否完善，如开发商是否具备竣工验收备案证书、是否提供住宅使用说明书和质量保修书。

2、审查房屋结构是否符合合同约定、房屋质量是否存在缺陷，审查房屋面积是否有缩水现象。

3、还有审查房屋的附属设施是否符合合同约定，审查各种代收费、物管费是否符合规定。