1、只有产证已经办好，才可以正常交易。

2、交易过户前要把银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）房子在未办出产权证明时是不可以买卖的。

3、即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。