1、房贷利率增加主要是，为了降低银行资金的流动性风险。

2、除此以外，银行存款利率不断上升，有利于房贷规模的持续控制。

3、而且为了顺应利率市场化的要求和趋势，房贷利率在不断的上涨，解决房贷资金的供不应求的问题。总的来说，就是为了防止炒房客继续炒房，扰乱房地产市场的发展。