1、首先由用户向招商银行提交贷款申请，此外还需要提供招商银行需要的资料，包括个人收入证明、征信报告等资料，以及抵押物信息;

2、招商银行会对用户提交的贷款资料进行审核同时会对提供的抵押物进行价值评估;

3、审核通过之后招商银行就会联系借款人签订贷款合同，随后借款人要办理抵押物的抵押手续;

4、最后银行就会发放贷款至申请人的账户里面。