1、申请人为年满18周岁的自然人且持有有效的居民身份证件；

2、申请人有稳定职业和收入，具有偿还贷款的能力；

3、申请人及其配偶信用记录良好，没有不良信用记录；

4、申请人具备购房资格，且已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。