1、虽然房贷和车贷对还款能力都有要求，但房贷要求更高，借款申请者的月收入须为月供的两倍或两倍以上，对负债率的要求也更为严格。

2、也就是说，因为房贷的金额一般情况下比车贷的金额要高，所以房贷在审批这一块，要求更高。除此以外，房贷的还款时间比车贷的还款时间长，银行从申请者的还款能力角度考虑，对房贷的审核也会比较严格一些。

3、车贷和房贷类似，但不同于房贷的贷款额度大、要求高，一般车贷的贷款额度都比较低。通常情况下，申请车贷的用户都是只能申请到几万的贷款额度，想要申请更高一点的贷款则需要一个个人资产信息了。此外，银行车贷比其他金融机构的贷款更加严格。银行贷款通常要求比较高，审查比较严格，审批比较慢。