1、购房的时候是以家庭为单位的，且个人名下是没有任何房产的，那么购房就不算二套房，而是属于首套房。

2、另外，个人名下的房子已经出售，且办理了过户的，这时再次购房就不算二套房，也是属于首套房。

3、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房。