1、定金公证会存在一些风险。

2、主要是存在一些政策、过户费用调整方面的风险，而且房子无法过户，那就拿不到房产证，也办理不了相关手续，还是证明不了房子是自己的，公证也就没有效果。

3、特别是直接与房东协商，不存在第三方关系时，更容易被反悔，风险也就变大了。