1、短期商业贷款（≤10年），适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。

2、中期商业贷款（≥10年且≤20年），适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

3、长期商业贷款（≥20年且≤30年），适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。