1、有合法、有效的居民身份，有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。

2、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

3、有购买住房的合同或协议，并且同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

4、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。