1、贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。

2、根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。

3、如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。