1、如果房款已经付清。这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。

2、如果还在还贷中。需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。

3、如果首付都没有交齐。只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。