1、北京共有产权房买卖，需要连续住满五年以上才可以交易，并且在同等条件下政府可以享有优先购买权。

2、共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。

3、购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。