1、房屋建筑面积包括公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。

2、普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右。

3、由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。