6、你应该对该套房子的前世今生有足够的了解。

上任业主是什么职业，上任业主的德行对该物业的价值多少会有些影响。该楼盘当初开盘价格是多少，目前是升值了多少，今后还会有多少升幅空间，为什么，等等，都是你的推荐理由。

7、你应该是这个片区的置业专家。

了解这个片区的规划，对这个片区的未来发展有比常人更加多的发言权，这就需要你在这个行业内有足够长时间的浸淫，或者你本身有超强的学习能力，能了解比别人更全面的资讯。